正规十大网投

首页 要闻 房产 保险 银行 快讯 财视

深圳拟对未签约房屋实施个别征收

2020-07-22 16:51:23 来源: 中国经济网

深圳市人大常委会网站日前发布关于《深圳经济特区城市更新条例(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》),拟明确当已签订搬迁安置协议的合法产权比例不低于95%且符合房屋征收相关规定的,市、区政府可对未签约部分房屋实施个别征收。征求意见截至日期为2020年8月3日。

《征求意见稿》提出,旧住宅区满20年方可申报更新。合法旧工业区和商业办公区建筑物建成年限15年以上,住宅区建筑物建成年限20年以上,且满足下列条件之一可以申报更新:需落实规划的重大城市基础设施、公共服务设施;年久失修或经维修后仍无法满足使用要求,存在严重安全隐患;使用功能不齐全,配套设施不完善,经评估后亟须拆除重建的。对于建成年限不足的旧工业区、商业办公区、旧住宅区,经鉴定危房等级为D级的,经区政府批准后可以纳入拆除重建类城市更新单元计划。

申报城市更新单元计划时,旧住宅区所在地块,应当经专有部分占建筑物总面积95%以上且占总人数95%以上的业主同意。自发布征集意愿公告之日起12个月内未达到城市更新意愿要求的,3年内禁止纳入城市更新单元计划。

补偿方面,《征求意见稿》规定了法定最低搬迁补偿标准,采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式。旧住宅区合法建筑采用原地产权置换的,由权利主体自愿选择。

《征求意见稿》还提出,旧住宅区的更新由辖区街道办事处负责申报,企业不得擅自在旧住宅区开展现状调研、意愿征集等城市更新单元计划申报前期工作,否则可被处以200万元以上300万元以下罚款。

不过,《征求意见稿》也提到,无论是政府组织还是市场化的城市更新,都难以完全避免个别物业权利人不愿意与市场主体签订搬迁安置协议的问题。

对此,《征求意见稿》提出“个别征收+行政诉讼”处置方案,,由市、区政府对个别未签约业主的物业实施征收和补偿。个别征收模式上,《征求意见稿》拟明确,当已签订搬迁安置协议的合法产权比例不低于95%且符合房屋征收相关规定的,市、区政府可以依法对未签约部分房屋实施个别征收。对征收决定不服的,可以向人民法院提起行政诉讼。

政府实施个别征收的,按照套内面积1:1置换或者进行货币补偿确定征收标准。政府实施个别征收取得的物业权利,在不低于原有搬迁补偿标准的基础上,由政府相关部门与市场主体重新协商签订补偿方案。

免责声明:本文不构成任何商业建议,投资有风险,选择需谨慎!本站发布的图文一切为分享交流,传播正能量,此文不保证数据的准确性,内容仅供参考

相关文章

科技股表现相对“疲软” 足彩交流吧板块纷纷涨逾15%

进入7月份,科技股表现相对疲软,截至7月20日,以电子、计算机等为代表的科技股整体涨幅仅在5%左右,而券商、保险等足彩交流吧板块纷纷涨逾15%。

来源:证券日报网

渤海银行正式在香港联交所挂牌上市

7月16日,渤海银行正式在香港联交所挂牌上市。该行H股成功上市,使得已上市全国性股份制银行数量增至10家,而这也是2020年首单银行IPO。该

来源:证券日报网

12只券商股登龙虎榜 第一创业领跑

A股行情持续火热,上证综指本周累计上涨7 31%,收报3383 32点;深证成指本周累计上涨9 96%,收报13671 24点;创业板指本周累计上涨12 83%,收

来源:证券日报网

《后疫情时代国人财富管理报告》发布

近日,腾讯理财通发布了《后疫情时代国人财富管理报告》,报告对经历疫情冲击后的国人整体财富状况、财富观念以及投资理财情况进行了全面的

来源:证券日报网

团车网收入“断崖式”下跌 2亿元收购是否物有所值?

7月2日美股盘前,顶着汽车新零售美股第一股光环的团车网(TC US)公布了2020年第一季度未经审计的财报。一季度中国汽车整体市场严重下滑,据

来源:证券日报网

新五丰、大北农等4家足彩交流吧净利润预计同比增长超10倍

6月初,在交投氛围有所升温的背景下,投资者已将目光转向中报业绩预告行情。分析人士认为,当前不少个股投资价值凸显,下半年向上运行概率

来源:证券日报网

安信证券首席策略分析师陈果:国内整体流动性环境仍将温和改善

很多投资者可能都没有想到,6月份A股开局会如此火爆。6月份以来截至6月3日收盘,上证指数报2923 37点,期间累计涨幅为2 49%;深证成指报1110

来源:证券日报网

6月份金股出炉 美的足彩交流吧、中炬高新等10股获超20家机构推荐

与4月份相比,5月份的经济活动有所回升逐步复苏,大消费逻辑活跃度得到延续,带来了很高的回报,虽然指数上攻较为温和,但是市场普遍认为稳

来源:证券日报网

北上资金持续涌入A股 25个行业呈现资金净流入态势

周二,A股市场中的三大股指全线飘红,创业板指飙升2 96%,两市逾百只个股以涨停板报收,市场呈现出普涨格局,赚钱效应显现,随之各路资金也

来源:证券日报网

环保板块整体涨幅达到1.81% 国林科技等个股纷纷冲至涨停

随着环保意识不断提高,环保产业所具备的刚需属性正不断被认识。而在政府与市场各方的共同助力下,环保行业的蓝海潜质开始显现。近日,国家

来源:证券日报网